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  • 218m²
  • 5
  • 2
  • peb-g

Van Becelaere699000€

Ref. 7708268
Avenue Emile Van Becelaere 101
Watermael-Boitsfort

Description

! NEW ! Qu. des Trois Tilleuls - Abita vous propose en exclusivité une maison de 1891 agréable et lumineuse à rénover de 5 ch. et 2 sdb dans le quartier prisé des Trois Tilleuls.

La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, cour vitrée, jardin et toilette séparée.
Au 1er étage, plusieurs possibilités s'offrent à vous, avec une chambre, une salle de bain, salle à manger et cuisine (aménageable en chambres)
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle de bain, avec un grenier aménageable.

📍 Atouts :
✔ Quartier très recherché (Trois Tilleuls)
✔ Excellente accessibilité (transports en commun)
✔ Proximité commerces, écoles et parcs
✔ Bien à rénover, avec plusieurs possibilités

Tous les documents (PEB, RU, Précompte Immobilier, Plans, Cadastre) sont disponibles sur notre site internet www.immoabita.be.

Pour des informations et visites, veuillez contacter Mr Howard au +32 473/93.81.35 ou s.howard@immoabita.be

Général

  • Categorie Buitengewoon huis
  • Aantal kamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Tuin oui
  • Terras oui
  • Woonruimte 218 m²
  • Landoppervlak 316 m²
  • Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

  • Bouwjaar 1891
  • Parking binnen 0
  • Parking buiten 0

Naam, Categorie & Ligging

  • Verdiepingen - aantal 3
  • Xy coordinaten - x 50.7992958
  • Xy coordinaten - y 4.4055389

Basisuitrusting

  • Voorzieningen gehand. 0
  • Keuken 0
  • Type verwarming collectief
  • Lift 0
  • Dubbele beglazing 1
  • Type verwarming gas cv
  • Keuken - type niet geïnstalleerd
  • Badkamer ligbad
  • Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking
  • Parlofoon 1
  • Datum laatste ketelonderhoud 05/01/2026 00:00

Diverse

  • Wasplaats 1
  • Veranda 1
  • Bureau 1
  • Zolder 1
  • Kelder 1

In cijfers

  • Toiletten - aantal 3
  • Aantal douchekamers 2
  • Slaapkamer 1 18m²
  • Slaapkamer 2 16m²
  • Slaapkamer 3 15m²
  • Slaapkamer 4 14m²
  • Slaapkamer 5 20m²
  • Terras - aantal 1
  • Woonkamer 25m²
  • Eetkamer 25m²
  • Keuken 20m²

Prijs & kosten

  • Onroerende voorheffing - bedrag 2800

Buitenkant

  • Zwembad 0

Lasten & opbrengst

  • Onder BTW stelsel 0
  • Bewoner 0
  • Bewoner

Veiligheid

  • Toegangscontrole 0
  • Alarm 0
  • Concierge 0
  • Gepantserde deur 0
  • Digicode 0

Technische uitrusting

  • Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

  • Type buurt rustig
  • Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

  • Terras 1 20m²

Afwerking

  • Vloerbedekking - type parket

Certificaten

  • Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform

Energie

  • EPC-klasse G
  • EPC (Kwh/m²/j) 687
  • CO2 uitstoot 200
  • EPC unieke code 20260117-000074074-01-90
  • EPC valid until 01/17/2026 00:00

Documenten

Uw makelaar
Sebastian HOWARD
Sebastian
HOWARD
Conseiller Immobilier

Locatie :

Avenue Emile Van Becelaere 101
Watermael-Boitsfort

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